Почём нынче крыша для рейдеров?
У прославившихся на всю Россию бывших обманутых дольщиков ЖК «Спортивный Квартал» в Новой Москве новая напасть. Теперь уже его жители ведут борьбу «не на жизнь, а на смерть» за свои дома против рейдерского захвата УК Эрид, чей центральный офис расположен аж в Балашихе.
Представьте себе: где столица и где заштатная Балашиха. Но кусок-то лакомый, во всех смыслах, закрепиться в главном регионе страны, да ещё и в рейдеропривклекательном микрорайоне – дорогого стоит. Для достижения поставленной цели не гнушаются ничем – начиная от необычайно тесных связей с чиновниками и заканчивая привлечением по схеме из девяностых крепких ребят в спортивных костюмах для взламывания офиса с расположенным там оборудованием действующей на законных основаниях и назначенной местной администрацией поселения управляющей компании ООО «ГК Атриум, корпус 50к3.
Шесть домов, в том числе по улице Харлампиева дом 48, корпус 2, провели по всем правилам законодательства общие собрания собственников и выбрали путём голосования в качестве управляющей УК «Дарф».
Активисты МКД сами проводили всю полевую работу с населением, осуществляли подготовку в свободное от трудовой деятельности время, в том числе в период заочной части собрания собирали бланки Решений собственников. В итоге добились результата: во всех домах по базовым вопросам состоялся кворум, и были приняты положительные решения строго в соответствии с нормами Жилищного кодекса. Оригиналы протоколов и полный пакет сопроводительных документов сданы в Мосжилинспекцию, электронная версия размещена в системе ГИС ЖКХ. Короче говоря, всё по закону.
Ну кому понравится такое, когда нормы права главенствуют над криминальными замашками из девяностых, тем самым мешая подделывать итоги голосования, «рисовать» подписи собственников и подкупать чиновников?
Конечно же, рейдерская УК «Эрид» включила «план Б», обеспечив шикарные отказы из Мосжилинспекции за подписью «дружественных» чиновников – из серии «тут не поставили запятую» и «перепутали букву е и ё».
Удивительно, к самой рейдерской компании «Эрид» никаких вопросов у чиновников нет, хотя она ни разу не разместила ни протоколы, ни бланки Решений, ни прочие документы в системе ГИС ЖКХ. Оно и понятно, зачем — «Мы крутые, нас и так прикроют». Более того, выложенные в системе договора не полностью заполнены – но нарушений власти предержащие не видят – глаз, небось, замылился в мягких кожаных креслах.
В некоторые дома «Эрид» всё же зашёл управлять по поддельным протоколам. Собственники МКД писали жалобы, но снова чиновники МЖИ, органы прокуратуры, МВД не видят в этом ничего криминального. Однако характерно другое, когда УК «Эрид» понадобилась помощь МЖИ, прокуратуры ТиНАО и прочих правоохранительных органов, те аж выездное мероприятие организовали на ул. Харлампиева. Вопрос к знатокам: почему чиновники открыто выступают на стороне УК «Эрид», нарушая права жильцов домов, кто проголосовал и выбрал ту управляющую компанию, с которой им удобно и комфортно? Откуда такие двойные стандарты у наших чиновников — «тут вижу, тут не вижу»?
Напомним, компания УК «Эрид» пришла в Новую Москву из Балашихи, сразу ухватив ситуацию в «ежовые рукавицы». В ход шло всё – угрозы пожилым и главное, одиноким людям, кто посмел хоть на полтона повысить голос «против»; исключения из «чата заявок» написавших жалобу на портал «Наш город»; игнорирование нужд «провинившихся» собственников со стороны «прикормленных» председателей МКД. Постоянно срывается информация в лифтах о компании, их обслуживающей, где указаны телефоны для экстренной связи с диспетчером. Ранее заваренное и обесточенное молодчиками на подхвате у «Эрида» аварийное помещение оставляет несколько тысяч человек без связи с экстренными службами.
Жильцы дома по ул. Харлампиева 48к2 приняли решение провести собрание по выбору УК «Дарф» в качестве управляющей организации ещё в ноябре 2023 года, строго соблюдая закон.
До этого рейдерская компания Эрид пыталась провести незаконное собрание и избрать саму себя управляющей этого дома. В бланк бюллетеня для голосования она включила в качестве секретаря даже не собственника указанного МКД, а инициатор ОСС общаться с жильцами откровенно не желал, на голосовании его также не было.
С декабря 2023 года столичные чиновники отказываются включить в реестр лицензий на дом 48 корпус 2 по улице Харлампиева, несмотря на принятые собственниками квартир решения.
Такие действия столичных властей жители расценивают как нарушение своих конституционных прав, гарантированных Президентом России. Выходит так, что чиновники нарушают Указы главы государства – видать, мохнатая лапа сама себе роет яму, полностью отключив чиновничий мозг и заглушив инстинкт самосохранения. В то же время жители лишены возможности в полной мере получать услуги от управляющей компании и чувствовать себя в зоне безопасности. И такое творится в Москве, в самом её сердце.
Домом сейчас управляет временная управляющая компания ГК Атриум по постановлению администрации поселения. Жители МКД не могут получать все услуги ЖКХ, поскольку УК работает по временной схеме и не может содержать дом так, как хотелось бы собственникам, поскольку ни одна управляющая организация (даже если очень постарается) не вложит в дом 100%, если не уверена, что она в будущем станет здесь «хозяйкой». Поэтому жители не получают квитанции от МФЦ, адекватные услуги пожарной, лифтовой диспетчерской, передавать показания через мос.ру, как делает это вся столица. Собственники МКД по улице Харлампиева, 48, корпус 2 лишены элементарных вещей, удобных для остальных проживающих в мегаполисе.
В соседних домах, например, 52/2 по улице Харлампиева «Эрид» провела фальшивое ОСС и тут же приступила «к работе», а точнее к поборам. Жители узнали о проведении собрания уже после того УК «Эрид» сдало протоколы в Мосжилинспекцию, а последняя их одобрила. Вопрос к знатокам: как без жителей удалось провести ОСС?
В доме 52/1 во время голосования за УК «Дарф» Сотрудники «Эрида» ходили по дому чуть ли не ночью, подсовывая им свои бланки для голосования. Одной женщине даже обещали сделать ремонт в квартире, если она проголосует за них. Другим людям представлялись сотрудниками УК Дарф, но подмену быстро раскрыли.
Ещё один МКД был отдан УК «Эрид» без каких-либо собраний собственников. Собственники просто внезапно обнаружили себя обслуживаемыми этой рейдерской компанией. Во многих домах, где управляет Эрид, неожиданно перестают работать лифты, они вдруг начинают нуждаться в ремонте, а Эрид пытается получить деньги из фонда капитального ремонта.
В доме 48к1 по ул. Харлампиева «Эрид» пытался провести собрания несколько раз, обходя квартиры опять же по вечерам, но хитрым способом — под видом опроса. Жители тем не менее, решили голосовать за «Дарф». По итогу Прокуратура ТиНАО прислала полный издевательских формулировок ответ, что якобы собрания по этому дому и дому 50к3 по выбору УК «Дарф» в качестве управляющей организации и вовсе не было. Прокурорам неплохо бы знать, что только суд вправе определять, было собрание или нет. Интересно узнать у чиновников, раз собрания вовсе «не было», куда в таком случае делились оригиналы протоколов ОСС, переданные в Мосжилинспекцию? Их там съели на завтрак что ли, запивая чашечкой ароматного кофе? В ходе проведения фальшивого собрания собственников Эрид не допустил даже к подсчёту голосов, сообщив, что его не будет, так как голоса уже посчитала компания, которая выступала субподрядчиком (ИП Каболова Анна Валентиновна) для сбора бюллетеней. Акт о подсчёте бюллетеней не был подписан представителем собрания. Какая интересная, новомодная схема!
В доме 46 также Эрид тоже пыталась заходить со своим собранием несколько раз, хотя жители общались с сотрудниками этой компании, обозначив, что не будут голосовать за рейдера. Эрид использует персональные данные инициаторов ОСС без ведома последних.
Мы, жители «Спортивного квартала», требуем выполнить решение собственников и выдать лицензию на управление домами «УК Дарф» согласно протоколу общего собрания.
https://msk.kprf.ru/2024/05/01/251724/ 