Я объявляю рублику « Риэлтор отвечает »
Вы можете задать мне совершенно любой вопрос по недвижимости в этой группе .

Сколько стоит ваша квартира ?
На какую льготную программу по ипотеке вы можете расчитывать ?
Как вложить в материнский капитал в недвижимость?
Что сейчас можно выгодно Купить ?
Какой налог вы заплатите при продаже квартиры ?

И многие другие вещи которые вас интересуют !
Пишите в « предложить новость» и я обязательно вам отвечу !

📚 История одной сделки: от поиска до ключей в руках!

Привет, друзья! Сегодня я хочу поделиться с вами увлекательной историей нашей последней успешной сделки. Это было незабываемое путешествие от момента начала поиска идеального жилья до радостного момента, когда новые владельцы получили ключи своего нового дома!

🔍 Шаг 1: Поиск идеального варианта
В начале нашего пути наши клиенты, семья Смирновых, определили свои предпочтения и потребности. Мы активно искали варианты, соответствующие их критериям, проводили просмотры и анализировали предложения на рынке.

💼 Шаг 2: Согласование условий и оформление документов
Когда мы нашли идеальный дом для Смирновых, наступило время для согласования условий с продавцом и оформления необходимых документов. Мы оказывали всестороннюю поддержку наших клиентов на каждом этапе сделки.

🏡 Шаг 3: Проведение сделки и подписание договора
После долгих переговоров и проверок мы успешно достигли соглашения и подписали договор купли-продажи. Это был важный и радостный момент как для нас, так и для наших клиентов!

🔑 Шаг 4: Получение ключей и заселение
И, наконец, долгожданный момент – Смирновы получили ключи от своего нового дома! Мы были рады стать частью этого важного события в их жизни и желаем им множество счастливых моментов в новом доме!

🎉 Поздравляем семью Смирновых с успешным завершением сделки! 🏡💫

Если и вы мечтаете о своем идеальном жилье, обращайтесь ко мне! Мы всегда готовы помочь вам в осуществлении ваших недвижимостных мечтаний! ✨

🏠 Понимание недвижимости: первичное и вторичное жильё

Многие из вас, возможно, слышали термины «первичное» и «вторичное» жильё, но что они означают на самом деле? Давайте разберемся!

🔍 Первичное жильё: Это недвижимость, которая продается впервые. Обычно это новостройки, квартиры или дома, которые только что были построены и никогда не использовались для проживания. Покупка первичного жилья обычно происходит от застройщика.

💡 Преимущества первичного жилья:
- Новые строения современного дизайна и инженерных систем.
- Часто предлагаются скидки и специальные предложения от застройщика.
- Возможность выбора планировки и отделки до завершения строительства.

❗️ Важно помнить: Покупка первичного жилья может быть связана с рисками, такими как задержки в строительстве или неожиданные затраты.

🏡 Вторичное жильё: Это недвижимость, которая уже была в собственности и проживании у кого-то другого. Это могут быть квартиры, дома или коттеджи, которые перепродаются вторичным рынком.

💡 Преимущества вторичного жилья:
- Готовые к заселению и проживанию объекты.
- Больше возможностей для выбора по разным районам и характеристикам.
- Более стабильная оценка стоимости недвижимости на основе данных о продажах в окружающей местности.

❗️ Важно помнить: При покупке вторичного жилья необходимо тщательно изучить историю объекта, состояние и возможные скрытые проблемы.

Выбор между первичным и вторичным жильем зависит от ваших потребностей, предпочтений и ситуации на рынке недвижимости. Надеюсь, эта информация поможет вам принять более осознанное решение при выборе своего дома!
Не Рискуйте! Обращайтесь к специалистам в вопросах недвижимости!

Эскроу счет при покупке квартиры: что это такое и как это работает

При покупке недвижимости, особенно крупных объектов, как квартиры или дома, часто возникает необходимость в использовании эскроу счета. Но что это за счет, как он работает и зачем он нужен?

Эскроу счет – это специальный вид доверительного счета, на котором хранятся средства, предназначенные для совершения определенной сделки. В случае покупки квартиры, деньги покупателя перечисляются на эскроу счет, где они временно хранятся до момента заключения сделки.

Преимущества использования эскроу счета при покупке квартиры очевидны. Во-первых, это защита интересов обеих сторон сделки. Продавец может быть уверен, что покупатель действительно имеет средства для оплаты квартиры, а покупатель – что деньги не пойдут напрасно, так как они будут находиться на специальном счете до момента передачи недвижимости.

Кроме того, использование эскроу счета позволяет избежать мошенничества и недобросовестных действий со стороны продавца или покупателя. В случае возникновения споров или недопониманий между сторонами, третья нейтральная сторона – обычно это нотариус или другой уполномоченный представитель – может разрешить конфликт и обеспечить справедливое разделение средств.

Для открытия эскроу счета обычно требуется согласие всех сторон сделки – продавца, покупателя и третьей стороны. При заключении сделки средства перечисляются на счет, после чего они могут быть использованы только по назначению – для оплаты квартиры или возврата покупателю в случае ее недоставления.

Таким образом, эскроу счет при покупке квартиры является надежным и безопасным способом проведения сделки для обеих сторон. Важно помнить, что использование данного инструмента обеспечивает защиту интересов всех участников сделки и помогает избежать возможных проблем и конфликтов.

🏡📉Привет всем! Сегодня я хотела бы рассказать о рисках, которые могут возникнуть при покупке и продаже недвижимости. Как профессиональный риэлтор, я ежедневно сталкиваюсь с этими рисками, и мне важно, чтобы все вы были осведомлены об этом!

🔎Первым риском, о котором я хотела бы говорить, является неправильная оценка стоимости недвижимости. Мы наверняка слышали истории о людях, переплачивающих за дом или продавающих его по низкой цене. Чтобы избежать этого, важно провести тщательную оценку стоимости недвижимости и изучить текущие рыночные условия.

🔐Вторым риском, о котором нужно помнить, - это юридические проблемы. В процессе покупки или продажи могут возникнуть различные юридические вопросы, связанные с документами, правами на землю и т.д. Чтобы быть уверенным, что все договоры и сделки соответствуют закону, рекомендуется обратиться к профессионалам, таким как адвокаты или юристы.

💰Третьим риском является финансовый. При покупке недвижимости возникают различные расходы на ремонт, налоги и коммунальные платежи. Также, если возникнут проблемы с выплатой ипотеки, это может повлечь за собой неприятности. Будьте готовы к таким расходам и тщательно продумывайте свою финансовую стратегию.

🚧И последний риск, о котором я хотела бы упомянуть, - это скрытые проблемы с недвижимостью. Иногда на первый взгляд все выглядит отлично, но после покупки могут возникнуть скрытые дефекты или проблемы с инфраструктурой. Рекомендую заказать осмотр специалистов, чтобы убедиться, что все в порядке перед покупкой.

Если вы хотите избежать подобных рисков и получить помощь в решении этих вопросов, не стесняйтесь обратиться ко мне. Как профессиональный риэлтор, я готова предоставить вам всю необходимую информацию и опыт для успешных сделок с недвижимостью. Я всегда готов оказать помощь и ответить на все ваши вопросы.

Надеюсь, эта информация будет полезной для вас! Помните, что важно быть осведомленным и принимать обдуманные решения при покупке или продаже недвижимости. Желаю вам удачных сделок и безопасных инвестиций! 💪💼

#риэлтор #покупканедвижимости #рискинедвижимости #финансы #безопасность #инфраструктура #оценканедвижимости