Чем мы можем быть Вам полезны:
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
✔ Электронная регистрация сделок с недвижимостью, в том числе:
- Договор долевого участия (ДДУ)
- Договор купли-продажи (ДКП)
- Регистрация права собственности
- Уступка права требования
- Регистрация ипотеки в силу закона, в силу договора
- Регистрация прекращения обременения

✔ Аренда депозитных ячеек

✔ Прочие услуги:

- Аренда переговорных комнат
- Аренда комнат для проведения расчётов
- Предоставление данных из Росреестра по запросу
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
г. Сочи, ул. Войкова, д. 4, тел.: +7 (938) 876-69-20

Зарегистрировать право собственности теперь можно не обращаясь в Росреестр❗

БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ И ДЛИТЕЛЬНОГО ОЖИДАНИЯ РЕШЕНИЯ❗

БЫСТРО❗УДОБНО❗

ООО "МДЦ" предоставляет услугу по передаче цифровыми электронными каналами связи пакета документов для регистрации сделки с недвижимостью в государственные регистрирующие органы.

✔ Электронная регистрация сделок с недвижимостью, в том числе:

- Договор долевого участия (ДДУ)
- Договор купли-продажи (ДКП)
- Регистрация права собственности
- Уступка права требования
- Регистрация ипотеки в силу закона, в силу договора
- Регистрация прекращения обременения
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
🌐 Сочи, ул. Войкова, д. 4
📲 +7 (938) 876-69-20

🔐Первый депозитарный центр в Сочи - это качественное и профессиональное депозитарное обслуживание‼

БЕЗОПАСНОСТЬ и КОМФОРТ‼

✅ Комната для пересчета денег — специальное помещение, оборудованное двухкарманным счетчиком банкнот банковского класса DORS 800.

Пересчет банкнот смешанной пачки с проверкой подлинности может проходить на скорости 1500 банкнот в минуту.

Конструкция машинки позволяет значительно уменьшить число замятий и остановок, в процессе обработки наличности возможно формирование корешка/ пачки, сортировка по номиналу и ориентации.

DORS 800 позволяет пересчитывать российские рубли с одновременной проверкой подлинности каждой банкноты по 9 признакам, включая 4 машиночитаемых:

- CIS-сканирование всей площади банкноты позволяет анализировать видимый и ИК образы, а также точность их совмещения;

- двойной контроль фонового свечения банкнотной бумаги при воздействии УФ лучей;

- проверка магнитных меток по всей площади банкноты.

✅ Аренда переговорных комнат

Для проведения сделок в комфортной обстановке предоставляются переговорные комнаты. Переговорные комнаты оснащены новой мебелью, копировальной техникой, сканером. Соблюдается обстановка строгой конфиденциальности.

✅ Комната для проведения презентаций

Оборудована большим монитором с возможностью подключения ноутбуков и других носителей информации.

➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
🌐 Сочи, ул. Войкова, д. 4
📲 +7 (938) 876-69-20

Россиян освободили от подачи налоговой декларации при продаже недорогой недвижимости
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖

Россиянам не нужно будет подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат на сумму до 1 миллиона рублей в год. Закон об этом подписал президент Владимир Путин.

Также не нужно подавать декларацию с вырученной суммы за гараж или нежилое помещение стоимостью до 250 тысяч рублей.

Россияне обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока. Минимальный предельный срок владения, после которого доходы от продажи недвижимости полностью освобождаются от налога, составляет пять лет. В некоторых случаях он составляет три года, в частности, при продаже единственного либо унаследованного жилья.

По сути закон означает, что декларацию подавать не нужно, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета при продаже (в случае с жильем - 1 млн рублей, с гаражами и нежилыми помещениями - 250 тысяч рублей). Таким образом, декларацию 3-НДФЛ необходимо подавать, если налог при продаже недвижимости, которой физлицо владело менее минимального срока, получился ненулевым.

Власти установят точных владельцев всех строений и участков
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖

29 июня вступил в силу закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Как будет действовать закон, разъяснил Росреестр.

Речь идет о недвижимости, права на которую возникли до вступления в 1998 году нового порядка ее регистрации. Права на такие объекты признаются юридически действительными при отсутствии их госрегистрации. Однако из-за отсутствия в документах тех лет полных сведений о правообладателях, позволяющих однозначно определить владельца (например, паспортных данных), в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) их также не хватает. О собственниках 25 миллионов объектов известны только фамилия, имя и отчество, сообщало ранее Минэкономразвития.

Пополнением информации в ЕГРН займутся органы власти или местного самоуправления. Никаких действий со стороны владельцев недвижимости не требуется, уточняют в Росреестре.

Муниципалитеты самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, пенсионном фонде, органах внутренних дел, ЗАГСах, у нотариусов и т.д. Когда собственник будет определен, его проинформируют по электронной почте. Сведения в Росреестр муниципалитеты направят самостоятельно.

Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будут делать на основании акта осмотра объекта без привлечения кадастрового инженера.

Никаких санкций или штрафов для владельцев ранее учтенных объектов недвижимости не предполагается, подчеркивают в Росреестре. Госрегистрация ранее возникших прав не является обязательной и проводится по желанию владельцев.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит защиту прав и имущественных интересов собственников, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Правообладатель ранее учтенного объекта при желании может и сам обратиться в Росреестр с заявлением о госрегистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Госпошлина за госрегистрацию прав на недвижимость, возникших до 31 января 1998 года, не взимается.