Я совершенно не собиралась быть и юристом. Всегда меня привлекала профессия педагог.
⠀
И в Москву не собиралась, скромно училась в городе Благовещенске и мои представления о жизни были совершенно иные. После окончания педучилища, а потом пединститута, я собиралась посвятить свою жизнь сельской школе, завести коровку и пять детей. Да, да. Именно так я размышляла в лет 15.
⠀
Но жизнь внесла свои коррективы. В 17 лет из Благовещенска я переехала в город Кемерово, к бабушке по отцовской линии. И когда мне исполнилось 20 лет, на меня свалился папа (мы с ним до этого около 10 лет не виделись), который и убедил меня переехать в Москву. В Москве вдруг я поняла, что мне хочется стать актрисой и пошла учиться во Всероссийский государственный институт кинематографии им. С. А. Герасимова, на актёрский факультет. Совершенно не понимаю, как мне удалось туда поступить, но точно помню, что перед комиссией пела «Крылатые качели», песню композитора Евгения Крылатова на слова поэта Юрия Энтина из советского телефильма 1979 года «Приключения Электроника».
⠀
Проучилась я два года и бросила, в принципе, по глупости. Один из преподавателей, кстати, известный человек, убедил меня, что я очень крупная девушка для современного кинематографа, у меня же рост 1.90 и я не худенькая. Он мне так и сказал: «Второй Ноны Мордюковой из тебя не получится. Партнера фактурного тебе сложно будет подобрать. Всю жизнь проболтаешься в массовках». Я прорыдала неделю и оставила мечту стать актрисой.
⠀
И с горя пошла учиться на юриста))) Вот и думаю, как бы сложилась моя судьба, если бы стала актрисой?

Зато каких известных людей я встретила в период учебы, закрутила роман с известным режиссером. Об этом я как-нибудь расскажу.
⠀
А еще мне хочется написать о том, что моя преподавательская деятельность связана с актёрским мастерством. Так что, отчасти, педагогические, актёрские таланты во мне удачно объединились. А юридическая деятельность мне невероятно нравится.

➡ Запись эфира "Микс интересных обзоров по договорному праву для риэлтора"

Разобрали темы важные для риелторов:

▪Заявления в работе риэлтора
▪Не залог, а аванс, задаток или обеспечительный платеж
▪Отказа от договора c клиентом
▪О СМА и работе в определенной локации
▪Несколько слов о договоре мены
▪Об искусственном интеллекте в работе риэлтора и добросовестности
▪ВС РФ еще раз дал разъяснения по ст.157 ГК РФ
▪О договоре с клиентом
▪ПДКП: нотариат или ППФ ?
▪Арендные выкрутасы
▪Обязанности клиента по договору

С Андреем Осиповым записали отличную программу по договорному праву, где по полочкам раскладываем все нюансы работы риэлтора в документами. Берите на вооружение - https://bogen.tilda.ws/dogovory

Закрыла добрачные кредиты брачного афериста и отдала ему 7 млн рублей

«Какая, Галя, ты счастливая!» — восклицали подруги, когда она пришла на девичник с букетом из 101 розы и в колье с красным сердечком. Прошло три года с того дня, и на девичнике подруги обсуждали уже то, как Галине закрыть долги, доставшиеся от того самого мужчины, и можно ли вернуть потерянную в страсти квартиру 🤔

Все началось с того, что Галина в Tinder познакомилась с замечательным молодым человеком. Его звали Рамиль, он сразу расположил к себе: похож на Таркана в лучшие годы, внимательный, пишет стихи, замечательно готовит. Еще Рамиль с уважением и трепетом относился к родителям Галины, умолял быстрее создать семью и родить ему дочь — такую же красивую, как она! Как тут устоять? Девушка с радостью выполнила почти все пожелания любимого, но на молодоженов свалились первые испытания в виде долгов супруга! «Проклятый коронавирус» разрушил строительный бизнес мужчины, он потерял все накопления, друзей, партнеров, машины, квартиры. Надо отметить, что бизнес, накопления, друзей, партнеров и машины Галина не застала. Она о них слышала из ностальгических рассказов любимого.

«Ты просто очень хороший и доверчивый человек», — говорила она. — Мы со всем справимся». И они справились! «Жена Таркана» продала бабушкину квартиру и отдала деньги для расчета с партнерами любимого, помогла закрыть его добрачный автокредит, оформленный на его брата, а на второй год супружества купила квартиру на улице Чистопольской. Зачем купила? Рамиль настаивал, что надо расширяться, ведь в планах рождение дочери! Галина продала свою трешку в ЖК «Казань XXI век», а новую жилплощадь оформили в долевую собственность. О брачном договоре никто и не заикался. А потом Рамиль обвинил Галину в изменах и подал на развод!

За три года брака он полностью поправил свое материальное положение, оставив себе на память не только фото с совместных путешествий с Галиной, но и машину, и 7 млн рублей от продажи их семейного гнездышка. В данный момент герой-любовник холост, весел и в поиске новой любви!

Задача афериста — запустить как можно больше любовных проектов. Во-первых, на раскачку «бизнеса» может уйти до полугода, во-вторых, вывод ресурсов идет постепенно. В первый месяц знакомства квартиры вероломно никто не заберет, а вот переехать к вам со своей любимой лохматой зубной щеткой могут запросто.

Как вам такая история?

Конечно, такие истории очень громкие, но встречаются они не очень часто. В сделках с недвижимостью чаще встречаются более "приземленные", но при этом непонятные на первый взгляд риски. Один из них - банкротство продавца недвижимости, которое на фоне закредитованности населения выходит на первый план. Я подготовила для вас короткий, но емкий онлайн урок, в котором вы узнаете главное об этом риски.

➡ Ознакомиться с уроком тут - https://bogen.tilda.ws/bankrot

🔥 Бесплатный вебинар "Весенний психопад: как вычислить и проводить сделки с психиатрией?"

🗓 29 апреля 11:00/18:00 мск

👨‍⚕️ Я пригласила ПСИХИАТРА, который cпециализируется на освидетельствовании перед сделками с недвижимостью. Он поделится с вами опытом и наработками ✅

В программе:

1️⃣ Психометр покупателям квартир
2️⃣ Маркеры психических отклонений продавцов.
3️⃣ ПНД/НД: брать или не брать с продавца? Что говорят суды о таких справках?
4️⃣ Справки и освидетельствования перед сделкой: что реально поможет добросовестному приобретателю?
5️⃣ Опыт психиатра освидетельствования продавцов, в том числе, людей с психическими заболеваниями (деменция, шизофрения).
6️⃣ Можно ли совершать сделки с людьми, которые страдают различными зависимостями?
7️⃣ Формулировки консультативных заключений психиатра и их использование в суде, в качестве добросовестности, ситуации из практики.
8️⃣ Жертвы мошенников при продаже объектов недвижимости, насколько у них высоки шансы признать сделку недействительной на основании статьи 177 ГК РФ? Какие существуют признаки таких сделок?
9️⃣ Популярные категории споров по статье 177 ГК РФ.

Присоединяйтесь к бесплатному вебинару - https://bogen.tilda.ws/crazy

Жду вас на встрече! Поделюсь секретами сделок с недвижимостью.

⛔️ Записи в открытом доступе не будет, выделите время на просмотр и оставайтесь на вебинаре до конца.