Отказывают в кредите или ипотеке😱?
Но на мечту не хватает денег💸?
Плохая кредитная история🙅‍♀?
Не отчаивайтесь❗️

🙋‍♀ Я, Лариса, #кредитный_брокер с опытом работы более 15 лет, помогу вам осуществить вашу мечту!

✅ Одобрение за 1 день ⚡️
✅ Дистанционное оформление
✅ Без подтверждения дохода (зависит от программы и суммы)
✅ Все виды кредитованя:
- потребительские кредиты
- автокредиты
- кредитные карты
- ипотека (семейная, господдержка, IT-поддержка, военная, сельская, строительство дома (ипотека ИЖС), покупка квартиры, дома с участком, земли, коммерции и т.п.)

❗#Плохая кредитная история - не приговор❗

БЕРУСЬ ЗА СЛОЖНЫЕ СЛУЧАИ!

❗Оплата только по факту получения кредита❗

Первая консультация #БЕСПЛАТНО!

С чего начать общение со мной??? 👩‍💼

Любому кредитному брокеру для качественной консультации необходимы данные по кредитной истории. Для этого тебе необходимо заказать отчеты из четырех бюро - это бесплатно:
1. ОКБ - https://credistory.ru  
2. НБКИ - https://person.nbki.ru/login  
3. Эквифакс (Скоринг) - https://online.scoring.ru/login 
4.Русскии‌ стандарт https://www.rs-cb.ru/
❗Отправить отчеты мне и я сделаю аналитику абсолютно бесплатно и на его основе составим план действий для решения твоего вопроса❗

Ваш #кредитный помощник, Лариса

8-989-297-91-10

P.S. Не бойтесь сделать первый шаг к своей мечте!

А ещё у меня есть классный канал о недвижимости, переходи, подписывайся и получай возможность заработать или сэкономить на покупке недвижимости: https://t.me/pereezd_krasnodar23

Как заработать читай тут: https://t.me/pereezd_krasnodar23/768

Как сэкономить Читай тут: https://t.me/pereezd_krasnodar23/1086

Очень часто Вы встречаетесь с таким понятием как «старт продаж». Давайте рассмотрим, что это означает и зачем нужно.
Что такое старт продаж?
Старт продаж – это момент, начиная с которого человек может купить квартиру в строящемся доме.
Чаще всего старт продаж приходится на этап котлована – то есть застройщик, если смотреть со стороны, начинает продавать квартиры в доме, когда вырыта яма под фундамент и начата его закладка. Вот почему понятия «старт продаж» и «этап котлована» для многих являются синонимами.
На самом деле застройщик выводит дом в продажу после получения пакета документов, в числе которых разрешение на строительство, а также аккредитации объекта в банке – держателе эскроу-счета.
Эскроу-счет – специальный счет в банке-агенте, на котором хранятся деньги дольщиков до момента передачи им готового жилья. То есть теперь застройщик получает деньги за квартиры в строящихся домах не сразу после заключения договора долевого участия (ДДУ), а только после завершения строительства и сдачи объекта. Эта процедура действует в России уже больше трех лет – с 1 июля 2019 года.

Почему покупать квартиры на старте продаж выгодно?
Аргументов несколько:
1. Минимальная цена.
Цена квартир в строящемся доме растет вместе с самим домом. Кто-то из застройщиков повышает цену регулярно каждый месяц. Кто-то – по завершении очередного этапа строительства. Сумма повышения всегда разная и зависит от дома, района, площади и типа квартиры, спроса на объект и в целом ситуации на рынке.
В этом смысле покупка жилья на этапе котлована особенно привлекательна для тех, кто хочет сохранить свои средства от обесценивания и немного заработать. Дома возводятся достаточно быстро – год-полтора. Квартиры за это время дорожают не менее чем на 15–20%. Ни один банк не даст большего процента, а жилье в Краснодаре всегда было и долго еще будет ликвидным вложением.
2. Нужная квартира точно есть в наличии.
Традиционно во всех жилых комплексах первыми раскупаются недорогие объекты – студии и 1-комнатные квартиры. Зачастую к моменту сдачи дома их в продаже уже просто не остается.
3. Есть выбор по этажу, площади, планировке.
Этаж – актуальный вопрос для многих. Первый этаж – самый неходовой. Верхний этаж тоже выбирают нечасто. А вот любимые большинством средние этажи – особенно 2-й и 3-й, расходятся быстро.
То же касается и планировки. Как бы ни старались проектировщики, в каждом доме есть более и есть менее удачные планировки.
Площадь. На старте в новом доме есть выбор квартир по площади, например 1-комнатные квартиры площадью от 31,3, и 37,0 кв. м – разница весьма существенная и по объему жизненного пространства, и по цене.
Конечно, чудеса случаются, и нужная квартира может вас «дождаться». Но только на старте продаж вы сами выбираете этаж, планировку, площадь, вид из окон, расположение на этаже и множество других нюансов, важных именно для вас.
Какие есть гарантии, что дом будет достроен?
О некрасивых ситуациях с обманутыми дольщиками хоть что-то слышали все. Поэтому вопрос типа «Я вам сейчас деньги за квартиру отдам, а вы так ничего и не построите – может такое быть?» время от времени звучит.
Гарантии, что такого не случится и дольщик получит свою квартиру, есть.
1. Уже упомянутые выше эскроу-счета.
Застройщик возводит дома либо на свои средства, либо на кредитные и получает средства дольщиков только в самом финале – после того как полностью выполнит свои обязательства по ДДУ. Так что любые задержки невыгодны в первую очередь самому застройщику.
2. Репутация застройщика. В Краснодаре большая конкуренция среди застройщиков, поэтому они тщательно следят за своей репутацией и сдают свои объекты в срок, но чаще всего даже раньше срока.
Так что если вы хотите
a) заработать на разнице в цене квадратного метра в начале строительства и готового жилья;
b) вложить накопленные деньги без риска их потери и обесценивания;
c) приобрести свою квартиру по программе ипотеки с гос.поддержкой (до 1 июля 2024 года), семейной ипотеке (ужесточение условий после 1 июля 2024 года), IT-ипотеки (до конца 2024 года) и пока вам есть, где жить.
Получить профессиональную консультацию и уточнить список объектов, которые уже стартовали ил стартуют в ближайшем месяце можно оставив лайк в комментариях, и я вышлю Вам список объектов!

#ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ.
Что это такое? Кому и зачем это нужно?

💭Часто сталкиваюсь с мнением, что юридическое сопровождение - это составление договора купли-продажи.
🤷‍♀Зачем платить 20-25 т.р. за договор, если его можно скачать в интернете.
Давайте разберемся, что входит в проверку и какие риски подстерегают покупателя при покупке вторичной недвижимости.

Вот и свершилось🎉🏡, вы нашли, в море предложений, свою долгожданную квартиру или дом.
Договорились с продавцом о цене🤝и посмотрели выписки ЕГРН!

❓Что еще нужно проверить и какие документы запросить у продавца✅ Документы основания возникновения права собственности.
По ним можно понять многое: как приобретался объект, были ли какие-то особые условия приобретения.
✅Техническую документацию.
Сверить соответствие тех.документации и фактическое состояние объекта.
✅Справку о прописанных и состоянии расчетов за коммунальные платежи. Особое внимание к оплате за капремонт🛑
✅Выяснить состоял ли продавец в браке на момент покупки.
✅Использовался ли материнский капитал.
✅ Проверить действительность паспортов, доверенностей (при наличии)
✅Проверить является ли продавец собственником бизнеса.
✅ Проверить наличие открытых исполнительных производств и сведений о банкротстве
✅Проверить участие лиц в судопроизводстве и в делах о банкротстве.
✅Проверить законность владения собственником недвижимостью. ✅Ну и конечно наличие арестов и обременений на недвижимость.

И ВУАЛЯ! Если все устраивает - подписываем договор!🤝💰

А если возникли вопросы?😱
Варианта два: отказываемся от сделки( ❤ недвижимость очень нравиться!!!) или разбираемся дальше!

Вот что такое в моем понимании #ЮРИДИЧЕСКОЕСОПРОВОЖДЕНИЕ.

❗❗❗Такую услугу мы оказываем нашим клиентам!
Расходы связанные с исполнением мы берм на себя!

Ну и составление договора купли-продажи с соблюдением интересов заказчика обязательно входит в нашу услугу #юридическаяпроверка.

Стоимость #юридическаяпроверканедвижимости в прайсе👆

Остались вопросы?
Пишите, звоните! +79892979110
Ваш ипотечный брокер, Лариса 💖

Пишите в комментариях "ПРОВЕРКА" и я отправлю #чек-лист со ссылками на сайты для проверки🥰