С 01 июля 2023 года изменились правила приёма квартир от застройщика:

С 1 июля перестают действовать послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые вводились в марте прошлого года в качестве одной из антикризисных мер в строительстве, - сначала они действовали до конца 2022 года, а затем были продлены до 30 июня 2023-го.

➡ До ввода новых правил отношения сторон регулировались 214-ФЗ и законом о защите прав потребителей. Изменения, которые потребовались для поддержки отрасли, меняли порядок приемки новостроек.

Так, дольщик, нашедший несущественные недостатки, уже не мог отказаться от подписания акт-приема передачи квартиры. Такую возможность оставили только для существенных недочетов.

Причем срок устранения дефектов был увеличен до 60 календарных дней. Также коррективы коснулись и привлечения эксперта на приемку квартиры. Его уже мог позвать только сам застройщик. При этом эксперт должен был соответствовать определенным требованиям.

🗣 "С 1 июля 2023 года после прекращения действий особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, установленных постановлением правительства РФ от 23 марта 2022 года № 442, процесс взаимодействия между дольщиками и застройщиками будет регламентироваться 214-ФЗ", - рассказали [club40174309|@ria_realty] в пресс-служба Минстроя России.

🙅‍♂ Таким образом, возвращается прежний порядок приемки новостроек, и дольщик сможет отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если обнаружит любые, а не только существенные недостатки.

☝ Важно, как подчеркнул первый вице-президент Glorax Александр Андрианов, что судебная практика в основном не делает различий относительно существа дефектов и зачастую принимает во внимание исключительно их наличие, "предоставляя право участнику долевого строительства не принимать объект при существовании в нем даже незначительного недостатка.

🤓 Снимаются ограничения для дольщиков и в части приглашения экспертов на осмотр квартиры. Изменения 2022 года, в частности, предусматривали, что такой человек должен был состоять в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и (или) Национальном реестре специалистов в области строительства, работать по трудовому договору у индивидуального предпринимателя или юрлиц - членов соответствующей саморегулируемой организации. Такие требования перестают действовать.

💵 Кроме того, найдя недостатки в квартире, дольщик сможет сразу выбрать, потребовать ли компенсации, соразмерного уменьшения цены договора или устранения недостатков.

⏳ При этом срок на исправление недочетов меньше: это прежние 45, а не 60 календарных дней. Если дольщик уклоняется от приемки квартиры, то застройщик вправе составить односторонний передаточный акт по истечении двух месяцев, а не одного.

Поздравляем участников проекта #АнтиКонкурс

Уважаю тех, кто проявляет инициативу, использует возможности, ищет новые пути и действует, не боясь ошибиться.

Как говорил в самом начале, Жюри у АнтиКонкурса - это покупатели квартир, которые будут искать дизайнера и исполнителей, потому что квартиры этого класса продаются без отделки.

Приложенные изображения - работы участников. Они представлены в рекламе самих квартир. Ссылки ниже.

В описании каждой квартиры сейчас указано:
"Среди изображений представлены планировочные решения, предложенные дизайнерами интерьеров, участниками конкурса планировок для ЖК "Русская Усадьба". Можно разработать интерьер и рабочую документацию под ваш проект"

Работы участников АнтиКонкурса можно посмотреть там, где их видят потенциальные клиенты - в рекламе квартир:
__________

Квартира 117,1 м². 8й этаж, (25 624 365 ₽)

ЦИАН: https://spb.cian.ru/sale/flat/278581073/
Яндекс Недвижимость: https://realty.ya.ru/offer/3990091430209311548/
ДомКлик: https://spb.domclick.ru/card/sale__flat__1613226997?u..
АН Владис: https://spb.vladis.ru/catalog/view/630629
__________

Квартира 104.7 м². 1й этаж. (19 222 272 ₽)

ЦИАН: https://spb.cian.ru/sale/flat/278581070/
Яндекс Недвижимость: https://realty.ya.ru/offer/3990091430209311550/
ДомКлик: https://spb.domclick.ru/card/sale__flat__1613226996
АН Владис: https://spb.vladis.ru/catalog/view/630627

__________

Квартира 105.2 м². 1й этаж. (19 222 272 ₽)

ЦИАН: https://spb.cian.ru/sale/flat/278580264/
Яндекс Недвижимость: https://realty.ya.ru/offer/3990091430209312301/
ДомКлик: https://spb.domclick.ru/card/sale__flat__1613226992
АН Владис: https://spb.vladis.ru/catalog/view/630590

__________

Квартира 116.34 м². 2й этаж. (23 734 445 ₽)

ЦИАН: https://spb.cian.ru/sale/flat/278580261/
Яндекс Недвижимость: https://realty.ya.ru/offer/3990091430209312390/
ДомКлик: https://spb.domclick.ru/card/sale__flat__1613226989
АН Владис: https://spb.vladis.ru/catalog/view/630564

__________________________________________________

PS
С нами можно решить задачи:

- покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости.
- бесплатная консультация по новостройкам в удобных переговорных
- одобрение ипотеки с преференциями от банка
- страхование сделки дешевле, чем в банках
- проведение международных и междугородных сделок
- закрытая база клиентов
- профильные юристы

Только до конца года ещё действуют условия ГОСПОДДЕРЖКИ на новостройки. Хотите получить список самых низких цен на новостройки в 22 ЖК Санкт-Петербурга?

Вам придёт сводная таблица.
Достаточно в директ - https://vk.com/im?sel=-8129223 прислать ответы на 3 вопроса:

Пожелание по количеству комнат
На какой бюджет квартиры рассчитываете
Какой для Вас комфортный платёж в месяц по ипотеке