“Хроника достижений или “что это за ворона в павлиньих перьях?”

Время прочтения: 3 минуты.

Давным давно я собирался сделать социально-ориентированный бизнес, но не в плане благотворительности, а в плане полезности продукта для потребителя.Откуда у меня такое стремление?

Очень просто: берется из глубины моей предпринимательской деятельности, когда я остался на краю обрыва в кризис 2008г и заправлял свой мерседес на 50р, чтоб доехать до дома.

Работы не было, все стройки были заморожены, множество банкротств, разборки с бандитами и все в таком духе.

Я просил судьбу, чтоб она мне дала хотя бы работу грузчиком.

Тогда у меня были сформировавшиеся устои в голове, что на работу можно устроиться только через знакомых.

Дело в том, что я никогда не работал по найму на чужих, я работал с 14 до 16 лет в кафе друзей родителей, где отец был с небольшой долей, а я помогал им, как мог. Зарплату получал раз в 3 месяца, зато зарабатывал на чаевых и сдаче пивных бутылок в стеклотару. А в 17 лет по делу случая поставлял пиломатериал от своего старшего товарища на строительные объекты друга отца. Заезды сошлись и дела шли в гору, а потом кризис..

Работы не было, на мне любимая девушка и съемная квартира...зелёный парень, увенчанный успехом, вдруг попадает на отсутствие денег для содержание себя, чтоб ты понимал, после закрытия кафе мои родители остались де-факто банкротами с долгами и в отпуск отправлял их я, 17-летний пиздюк, за свои деньги, выплачивал лютую кварт. плату и...ну в общем, жесть.

Именно поэтому я до сих пор единственный учредитель компании. У меня на подкорке заложен родительский неуспех в бизнесе. Что за компания? Узнаешь дальше.

В то время я был бы благодарен любому, кто предложил бы мне работу, не то что бизнес со стабильным доходом, где можно было бы иметь гарантированную прибыль.

В этом и заключается смысл нашего продукта, мы решаем 3 основные проблемы любого гражданина:

- собственное жильё, ох как это было не просто оплачивать его в то время...
- стабильный доход; основная проблема: где ж его взять?
- самозанятость; основная проблема: непонятно, чем заниматься, чтоб не впустую, а с гарантированным результатом, да ещё и с минимальными рисками.

Вот это бы мне тогда зашло!
Это сейчас мои соц сети пестрят успехом, я могу решить любую проблему посредством нескольких телефонных звонков...но не тогда.

И я хочу помочь людям на их жизненном пути, дать понимание, что в нынешнее время можно жить в своё удовольствие, занимаясь любимым делом, не беспокоиться о том, где и на что завтра жить...

Ну или просто иметь пассивный доход на Недвижимости.

Пара слов о проекте, дабы было понятно, о чем идёт речь.
С нашим проектом наш Франчайзи может купить дом в США в ипотеку, иметь вид на жительство. А может в России, Европе или Австралии и сдавать его через системы бронирования, даже если он никогда там не был и это для него неизвестность.

Мы построим ему дом, полностью готовый к приёму гостей. Произведём тестовое открытие и заселение; а также обеспечим клиентами. Живи в доме, апартаменты в котором одновременно сдаешь в аренду.

Звучит, как сказка, скажешь ты. Да, мы и стремились ее создать. На то я 11 лет и трудился, чтоб объединить несколько сфер своей деятельности в одну и создать Проект - Доходный Дом «Guest House».

А ещё, в 2016г я попал в сообщество молодых предпринимателей Like Центр, а годом ранее в Rotary International, где неконкурируюшие между собой бизнесмены собираются, чтобы помочь друг другу.

Так как я предприниматель из региона, я подумал, как было бы здорово объединять их в городах. А ещё круче, если бы бизнесмен из другого города мог попасть на встречу в каком-то другом городе или вообще.другой стране.

Мы так и сделали, приехав в Rotary Int Гамбурга в Германии, собравшись в Бане после паромной прогулки.
Так и образовался проект в виде нетворкинг площадки: банный комплекс «Guest House» под все тем же названием.

Лаконично обо мне:

11 лет в бизнесе
7 Проектов; из которых один на всю жизнь
2 из них за рубежом
1.4млн средний доход в месяц
9 стран посетил

Твоя возможность заработать 1млн₽ за 1 контакт / Продажа ТЦ с окупаемостью в 5 лет
✨
Используя правило 6 рукопожатий и сеть Брокеров коммерческой недвижимости от Владивостока до Калининграда
🔻
Один звонок => одна встреча => одно точечное действие по поиску Объекта в сегменте Доходной Недвижимости
🔻
Получаем ТЦ на реализацию в 180млн₽ на эксклюзиве у нашего Партнера с комиссией в 5% - комиссия 50/50
🔻
Уточняем ряд вещей: % заполненность якорными арендаторами; малым бизнесом и их ротация; срок договор аренды; их удовлетворенность; масштаб их Бизнеса
🔻
внешние коммуникации; несущие конструкции по плану БТИ; количество кВт электричества; инсталляционные хар-ки; Высота потолков; вентиляция и кондиционирование
🔻
знаковость объекта; пешеходный и автомобильный трафик; возможность его увеличения
🔻
Месячный арендный поток и затраты на Управление; общая концепция и взаимодополняемость / синергия трафикопотока для каждого из арендаторов
🔻
Все это лишь часть вопросов для оценки потенциальным покупателем Доходной Недвижимости
🔻
Продвигаем через Е-мейл рассылку потенциальным Инвесторам; брокерам по комм. недвижимости из своей федеральной сети; делаем не одну сотню звонков
🔻
И с каждым из них мы будем приближать себя к цели; увеличивая свои шансы по теории вероятности
🔻
Чем более точечное попадание, тем больше шансов на успех; но вот что ещё важно - замотивированность Продавца.
🆘
Он уже должен знать, на что он потратит свои деньги; тогда успех состоится; где каждая из сторон будет удовлетворена
win-win
❗️
Благо, нашему Продавцу уже за 60 лет и он видит свой Успех при выходе в деньги, а Покупатель видит свой успех в Знаковом объекте с хорошей окупаемостью для коммерческой недвижимости
👉
Ну а мы, при необходимости, улучшим данные показатели при помощи работы с исходными данными описанными выше
🥋
Ведь общепит может платить арендную ставку много больше, чем продуктовый ритейл; а ломбард больше, чем пункт изготовления ключей, в конце концов Управление может осуществляться более эффективно
🙏
Прошу тебя пожелать нам удачи и если ты хочешь заработать 1млн₽ за 2 недели - просто передай мне координаты потенциального покупателя; используя силу своего социального капитала в виде общения с нашей компанией: Инвестиции и Консалтинг. Welcome

“Как не получить щелбан от собственной же ниши?”

Время прочтения: 3 минуты
Ценность: 11-летний опыт в бизнесе

Не перестаю удивляться одной вещи. Даже когда ты, что называется, уже несколько лет в теме, обязательно найдется область, навык, умение, или ещё что-нибудь, в чём ты полнейший профан, даже если это в рамках твоей ниши. Вот почему одним из важнейших умений является держать одну руку на пульсе, а вторую на яйцах. Идти в ногу со временем и прикрывать себя от конкурентов.

Когда я только начинал развивать свою лялю, мы всего лишь сдавали коттеджи в аренду посуточно. Потом приобщили почасовую аренду. Параллельно с этим я обучался на “Территории Инвестирования”, где узнал о доходных домах, которые пилятся на множество квартир, студий. А знаете, что было между этими нововведениями?

Невероятное, внезапное, его величество ТВОРЧЕСКОЕ ОЗАРЕНИЕ! Конечно, на самом деле никакое оно не творческое и едва ли озарение, но на тот момент казалось именно так. К чему я тебе рассказываю всё это?

Я хочу, чтобы ты прямо сейчас сел и выделил 3 абсурдные идеи по новым методам заработка в твоей нише. После этого постарайся посадить в них рациональное зерно. Найди контекст, при котором эти идеи будут абсолютно нормальными и логичными. Рано или поздно одна из них выстрелит. В твоей нише нифига не все занято. Место креативу есть всегда, даже если у тебя производство труб.

*где-то на полях*

Лайфхак для бизнеса и переговоров: задавай детские, порой глупые вопросы,выслушай ответ, впитай как губка, отфильтруй семя от девственных плев и выдели суть. Франшиза Доходных Домов и Банных комплексов возникла в результате пары вот таких вот вопросов.)

Моя международная сеть гостевых домов Guest House это не только деньги — это прежде всего миссия, признание, знакомство с новыми людьми и обстоятельствами, с Миром с большой буквы “М”. От Сиднея до Катара, от Мумбаи до Камчатки. Красивейшие места. Национальные колориты, интереснейшие люди.

А как ты пришел к тому, чем сейчас занимаешься? Пиши в комментах.

“Ой-ё, боюсь, такого больше не будет, дружище…”

Время прочтения: 1 минута

Привет. Сейчас сообщу новость, от которой лично у меня коленки трясутся, а уголки губ так и норовят расплыться вверх. Где-то неделю назад в блоге я писал, что мы упаковываем компанию “Guest House” во Франшизу и начинаем ее продавать. Так вот…

МЫ ИЩЕМ ТАЛАНТЫ. Да, дружище, именно ты можешь стать нашим Наполеоном, который поведет сейлзов в бой. Нам нужен старший менеджер отдела продаж. Москва и Новгород в приоритете, но также возможна и удаленная работа.

Если:

-ты умеешь продавать до посинения трубки
-хочешь приносить людям радость и счастье, а не криптовалюту и бинарные-опционы
-у тебя есть опыт работы “в полях”

То мигом пиши в личные сообщения. Нам есть, о чем с тобой пообщаться. Условиями не обидим. Обидим только тех, кто попытается отговорить тебя от этой козырной позиции.))
Ну, чё сидим? Го в личку или как?

“Путь в продажах очень долгий — чувство меры дарят Боги”

Время прочтения: 3 минуты
Ценность: 11-летний опыт в бизнесе

Мы подвержены инстинктам и в бизнесе это проявляется в самый неподходящий момент. Потенциально большинство из нас обречены на провал в переговорах из-за малейшего нарушения в системе. Нет, даже не так…

Успех продаж в большинстве случаев — это просто везение, череда случайных системных событий. У лысого клиента хорошее настроение и поэтому менеджер без труда продал ему шампунь. Автолюбитель 10 минут назад на перекрестке познакомился с красивой девушкой, поэтому был в состоянии оценить ВСЮ НЕОБХОДИМОСТЬ шлема безопасности.

Мы без труда (чит. бездумно) действуем по накатанной. Но стоит чему-то пойти не так, стоит бабочке взмахнуть трахеей, как все навыки нетворкинга и влияния обращаются в торнадо “ХЕЗКВИ”(хрен его знает как все исправить).

Стоит кому-то нам нагрубить или просто повести бровей не в ту сторону, как врубается инстинктивная реакция противодействия, борьбы, ответного посыла нахрен. Рентабельно ли это в организации бизнеса? Не особо. Зато эго попивает мохито и требует “ещееее, ещеееее”.

Главный тезис на сегодня: не хлопай дверью! Это одна из техник в продажах. Старайся в большинстве случаев сохранить хорошие отношения. Земля круглая, может ещё встретитесь. Можешь это прямо в скрипт себе записать: “Ничего страшного, если вам это не надо прямо сейчас. Может, со временем что-то изменится. Мало ли, Земля круглая, встретимся где-то в других проектах. Позвольте сохраню/запишу ваш номер?”. Таким подходом ты оставляешь простор для будущих встреч, контактов, продаж. Ты не давишь и человек это уважит, уж поверь.

Чувство меры, как правило, приходит с опытом. Не пресуй чувака до победного. Может, ему действительно сейчас не актуально. Брось эти мерзкие замашки сетевиков “сейчас или никогда”, “вы ещё придете ко мне, но будет поздно”. Это унизительные детсадовские манипуляции.

Ты в будущем всегда сможешь восполнить пробелы и попробовать снова, но только в том случае, если оставишь о себе впечатление, как об адекватном чуваке, который обладает эмпатией, а не нещадно пропихивает свое.
Что думаешь по этому поводу?

Лаконично обо мне:

11 лет в бизнесе
7 Проектов, из которых один - на всю жизнь
2 из них за рубежом
1.4млн. р. средний доход в месяц
9 стран посетил

#лайфхакидлябизнесаужинский